בס״ד

קטגוריה: כללי

תנו למומחים לעשות זאת במקומכם

זמן הוא משאב נדיר אצל כולנו! אינכם מספיקים להקדיש די זמןלבדיקה וחיפוש מעמיק של דירות?מומלץ לפנות למתווך אשר מכירהיטב את האזור שיוכל לבדוקולעלות על הנקודות הבעייתיותוכך לסנן עבורכם דירות לאמתאימות או להוריד את המחירבהתאם לחיסרון שהתגלה. למתווכים קיים מאגר נכסים גדולורחב שיוכל לתת לכם מענהבתהליך חיפוש הנכס שלכם.אין ספק שכך רכישת הדירה תהיהחלקה יותר, טובה […]

ניהול משא ומתן

ככל שתגיעו למו"מ מוכנים יותר,כך גדלים הסיכויים שלכם להשיגאת הדירה שרציתם במחירהמתאים לכם. ראשית, יש להגיעמוכנים למו"מ. אספו נתונים אודות האזור-יתרונות וחסרונות, מחירי דירותבאזור, פרמטרים החשובים לכםכמו בתי ספר, פארק, גני ילדיםועוד. בדקו מיהו האדם מולו אתםעומדים לנהל מו"מ- מצבו הכלכלי,עד כמה הוא זקוק בדחיפות לכסף ועוד.

דירה חדשה מקבלן

יש לבדוק מה כלול במחיר הדירה,האם המחיר כולל מע"מ ובכלמקרה האם ישנה הצמדה שלהתשלומים לערך כלשהו כמו מדדתשומות הבנייה. בדקו האםמוטלים עליכם מיסים כמו היטלהשבחה, מס שבח, מס רכישהועוד. גם שכר טרחת עורך הדיןהוא חלק מההוצאות. קחו הכל בחשבון.

בדיקות לפני רכישת הדירה

לפני רכישת דירה, בין אם מיד שניהובין אם מקבלן, יש לבצע מספרבדיקות. האם קיים מפגע סביבתישעלול לפגום באיכות החיים?האם לא מתוכנן לקום יום אחדמגדל גבוה או קניון שיפריע לכם?בדקו זאת בעירייה בוועדה המקומית.בדקו בטאבו שאין שעבודים אועיקולים על הדירה.גם בדירה חדשה בדקו שהחברההמוכרת היא אכן הבעלים.בדירות יד שניה, עשו בדק ביתעל ידי מומחה להנדסת בניין […]

תקציב

רבים מפנטזים על דירת החלומותוסומכים על כך שעם המשכנתאהכל אפשרי, זכרו כי המשכנתאהיא הלוואה עם ריבית עצומה,בכדי שלא תצטערו לאחר מכןשאינכם עומדים בתקציב, רכשודירה צנועה יותר אם זהו הסכוםהעומד לרשותכם. הדבר רלוונטי במיוחד לדירהחדשה מקבלן. עדיף דירה קטנהיותר ומעבר לדירה גדולה יותרבעת הצורך וכאשר מצבכםהכלכלי יאפשר, מאשר לקפוץגבוה מדי. התייעצו עם יועץמשכנתאות ובדקו מראש את […]

הסתייעות בבעל מקצוע

מומלץ לפנות למשרד נדל"ןמקצועי ומקומי שיש לו אתהידע, הניסיון וההמלצות הנכונותבמכירת נכסים.איש מקצוע יוכל לפרוס בפניכםאת רמות המחירים של נכסיםבאזור וגם להציע לכם אתהמחיר הטוב ביותר עבור הנכסשלכם בתהליך המכירה. במידה ואתם מחליטים ללכת עלמתווך מומלץ לקרוא ביקורותוחוות דעת באינטרנט, כמו כןמתווך ידע לתת מידע מקצועיומקיף על תהליך המכירה ויוכלללוות את כל התהליך בצורהמקצועית רצינית […]

ניהול משא ומתן

אחד הפרמטרים החשוביםבעסקת נדל"ן הוא היכולת לנהלמשא ומתן מוצלח. שימו לבלפרמטרים חשובים כגון: מחירסגירה, פינוי הנכס ופריסתהתשלומים בחוזה המכירה.משרד תיווך שמשווק את הנכסידע לתת התייחסות מקצועיתלכל אחד מהפרמטרים שצוינווידאג למחיר מקסימלי בעבורבעלי הנכס, כמו כן כאשר בעלהנכס מנהל משא ומתן יש רגשאישי שמעורב בנושא ואילומשרד תיווך שמטפל בנכס פועלמתוך חשיבה רציונאלית עסקיתלמיקסום תוצאת המכירה בעבורבעלי […]