השירותים שלנו
ניהול נכסים
מסחרי
התחדשות עירונית
נכסים להשקעה
שיווק פרויקטים בארץ ובחו"ל
נכסים למכירה / לקנייה
קצת עלינו
לקוחות יקרים, “בנכסים זה הכל עניין של יחסים” זה הרבה יותר מהסיסמה שלנו – זו הגישה של כל צוות באר הנדל”ן!
באר הנדל”ן בע”מ הינו משרד בוטיק, המתמחה במכירה וקניית נכסים ברחובות והסביבה וכן בליווי משקיעים, תוך מתן שירות אישי ומקצועי עד להגעת התוצאה הרצויה.
בעולם הנדל”ן ערך השירות והאמינות הינם ערכים בעלי משמעות רבה והשפעה ישירה על המוניטין, ההצלחה והתוצאות.
החזון שלנו כמשרד הינו להיות מובילים בתחום הנדל”ן בארץ ולתת שירות ותוצאות ברמה המקצועית והגבוהה ביותר בתחום.
אתם לקוחות יקרים,
לב ליבו של העסק
והצלחתכם היא הצלחתנו,
לכן שירות מיטבי ואיכותי ללקוחותינו הוא ערך עליון.
אצלנו בבאר הנדל”ן תיהנו מיחס אישי ומקצועי לאורך כל הדרך, תוך הקפדה על ירידה לפרטים הקטנים, יסודיות ומהירות ביצוע עד להשגת התוצאות בשטח.
כחלק מייחודיות המשרד, תקבלו מעטפת מלאה הכוללת ליווי משפטי של עורכי דין, אדריכלים ומעצבי פנים, קבלני שיפוצים, שמאים, יועצי משכנתאות וכל בעל מקצוע
נוסף רלוונטי לתחום הנדל”ן. צוות המשרד ישמח לעמוד לרשותכם בכל עניין בתחום הנדל”ן.
הישגי המשרד
צוות המשרד חברים בלשכת המתווכים הארצית, הגוף הרשמי והמפקח של מתווכי ישראל
משרדנו מדורג כאחד מעשרת המשרדים המובילים בתחום הנדל”ן בעיר רחובות - TOP 10 באתר מדלן
משרדנו מדורג במקום ה-1 בערים: רחובות | נס ציונה | יבנה באתר מידרג
משרדנו מדורג במקום ה-1 בעיר רחובות באתר המקצוענים
הסיירת
יאיר אסולין
מיכאל מנאשרוב
יעל בזרוב
עידו איטח
רותי נחום
טיפים בעולם הנדל״ן
לקוחות ממליצים
טיפים למוכרים
פרסום ושיווק
חשוב להשקיע בפרסום הדירה
במקומות הנכונים לכך.
רצוי לפרסם באתרי נדל"ן
מרכזיים ומוכרים, כגון: יד 2,
מדלן שיש שם קהל פוטנציאלי
רב שמחפש וקונה דירות.
כמו כן מומלץ לפרסם ברשתות
החברתיות, כגון: פייסבוק +
אינסטגרם, כשעובדים עם
משרד תיווך מקצועי ומסודר כל
תהליך הפרסום מתבצע ע"י
משרד התיווך שמטפל עבורכם
בכל תהליך המכירה כאשר
מבוצעים מעל 50 פעולות שיווק
בצורה מאסיבית ורחבה שנותנת
לכם שקט בכל תהליך המכירה.
זמינות גבוהה
כאשר מוכרים דירה חשוב להיות
זמינים ללקוחות ולתת להם
מענה מידי עבור כל שאלה.
חשוב שתענו תשובות ענייניות
ומגובות בעובדות.
במידה ואין לכם זמן לענות לכל
השיחות חשוב שתבקשו
ממישהו או תפנו לאיש מקצוע
שיעשה עבורכם את העבודה,
במידה ותבחרו לעבוד עם משרד
נדל"ן תקבלו יחס אישי
וזמינות לכל אורך היממה,
שקט נפשי ובעיקר תוכלו
להתעסק בכל מה שרק תחפצו
( משפחה, עבודה וכו'..).
השבחת נכס לפני מכירה
לעיתים מומלץ לעשות שיפוץ
בנכס או מייק אובר לנכס לפני
המכירה, כגון: לשבור קיר
שמפריד בין קיר מטבח לסלון
ובכך להגדיל את שטח הדירה
ומחיר הנכס או צביעה יסודית
לכל הדירה, שינויים אלה יכולים
לעלות את ערכה של הדירה
בעשרות אחוזים.
ישנה תופעה רווחת של חיפויי
קירות בשנים האחרונות
שלקוחות עושים והדבר משדרג
בעשרות מונים את הנראות של
הבית ומביא לעליית ערך
בתהליך המכירה.
סדר וניקיון
אין שני לרושם ראשוני!
סדר,ניקיון וארגון הם המפתחות
להצלחת המכירה, רצוי לסדר את
כל החדרים בבית עד לפרטים
הקטנים, ולעשות זאת לפני
הגעתם של הלקוחות על מנת
שיראו בית נקי ומסודר.
אם יש לכם גינה או שביל לבית
רצוי לסדר גם אותו, בנוסף ריח
של אפייה או של בושם בטרם
הגעת הקונים לנכס שלכם יתרום
רבות ויפעיל את אחד מחמשת
החושים (חוש הריח אצל הקונים)
ויסמן לקונים כי הבית ריחני, נקי
ובעיקר בית מטופח שמתוחזק
ע"י בעלי הנכס.
ניהול משא ומתן
אחד הפרמטרים החשובים
בעסקת נדל"ן הוא היכולת לנהל
משא ומתן מוצלח. שימו לב
לפרמטרים חשובים כגון: מחיר
סגירה, פינוי הנכס ופריסת
התשלומים בחוזה המכירה.
משרד תיווך שמשווק את הנכס
ידע לתת התייחסות מקצועית
לכל אחד מהפרמטרים שצוינו
וידאג למחיר מקסימלי בעבור
בעלי הנכס, כמו כן כאשר בעל
הנכס מנהל משא ומתן יש רגש
אישי שמעורב בנושא ואילו
משרד תיווך שמטפל בנכס פועל
מתוך חשיבה רציונאלית עסקית
למיקסום תוצאת המכירה בעבור
בעלי הנכס.
הסתייעות בבעל מקצוע
מומלץ לפנות למשרד נדל"ן
מקצועי ומקומי שיש לו את
הידע, הניסיון וההמלצות הנכונות
במכירת נכסים.
איש מקצוע יוכל לפרוס בפניכם
את רמות המחירים של נכסים
באזור וגם להציע לכם את
המחיר הטוב ביותר עבור הנכס
שלכם בתהליך המכירה.
במידה ואתם מחליטים ללכת על
מתווך מומלץ לקרוא ביקורות
וחוות דעת באינטרנט, כמו כן
מתווך ידע לתת מידע מקצועי
ומקיף על תהליך המכירה ויוכל
ללוות את כל התהליך בצורה
מקצועית רצינית ואחראית עד
להשגת התוצר הסופי כשכל
הצדדים מרוצים.
באר הנדל״ן במספרים
טיפים לקונים
תקציב
רבים מפנטזים על דירת החלומות
וסומכים על כך שעם המשכנתא
הכל אפשרי, זכרו כי המשכנתא
היא הלוואה עם ריבית עצומה,
בכדי שלא תצטערו לאחר מכן
שאינכם עומדים בתקציב, רכשו
דירה צנועה יותר אם זהו הסכום
העומד לרשותכם.
הדבר רלוונטי במיוחד לדירה
חדשה מקבלן. עדיף דירה קטנה
יותר ומעבר לדירה גדולה יותר
בעת הצורך וכאשר מצבכם
הכלכלי יאפשר, מאשר לקפוץ
גבוה מדי. התייעצו עם יועץ
משכנתאות ובדקו מראש את גובה
החזר המשכנתא שביכולתכם לעמוד בו.
בדיקות לפני רכישת הדירה
לפני רכישת דירה, בין אם מיד שניה
ובין אם מקבלן, יש לבצע מספר
בדיקות. האם קיים מפגע סביבתי
שעלול לפגום באיכות החיים?
האם לא מתוכנן לקום יום אחד
מגדל גבוה או קניון שיפריע לכם?
בדקו זאת בעירייה בוועדה המקומית.
בדקו בטאבו שאין שעבודים או
עיקולים על הדירה.
גם בדירה חדשה בדקו שהחברה
המוכרת היא אכן הבעלים.
בדירות יד שניה, עשו בדק בית
על ידי מומחה להנדסת בניין שיאשר
שאין רטיבויות, חריגות בנייה וכו'…
דירה חדשה מקבלן
יש לבדוק מה כלול במחיר הדירה,
האם המחיר כולל מע"מ ובכל
מקרה האם ישנה הצמדה של
התשלומים לערך כלשהו כמו מדד
תשומות הבנייה. בדקו האם
מוטלים עליכם מיסים כמו היטל
השבחה, מס שבח, מס רכישה
ועוד. גם שכר טרחת עורך הדין
הוא חלק מההוצאות. קחו הכל בחשבון.
ניהול משא ומתן
ככל שתגיעו למו"מ מוכנים יותר,
כך גדלים הסיכויים שלכם להשיג
את הדירה שרציתם במחיר
המתאים לכם. ראשית, יש להגיע
מוכנים למו"מ.
אספו נתונים אודות האזור-
יתרונות וחסרונות, מחירי דירות
באזור, פרמטרים החשובים לכם
כמו בתי ספר, פארק, גני ילדים
ועוד. בדקו מיהו האדם מולו אתם
עומדים לנהל מו"מ- מצבו הכלכלי,
עד כמה הוא זקוק בדחיפות לכסף ועוד.
תנו למומחים לעשות זאת במקומכם
זמן הוא משאב נדיר אצל כולנו!
אינכם מספיקים להקדיש די זמן
לבדיקה וחיפוש מעמיק של דירות?
מומלץ לפנות למתווך אשר מכיר
היטב את האזור שיוכל לבדוק
ולעלות על הנקודות הבעייתיות
וכך לסנן עבורכם דירות לא
מתאימות או להוריד את המחיר
בהתאם לחיסרון שהתגלה.
למתווכים קיים מאגר נכסים גדול
ורחב שיוכל לתת לכם מענה
בתהליך חיפוש הנכס שלכם.
אין ספק שכך רכישת הדירה תהיה
חלקה יותר, טובה יותר ובעיקר עם
שקט תעשייתי לכם ולמשפחתכם.
- נייד: 053-3557745
- משרד: 053-3532135
- מייל: Wellestaterehovot@gmail.com
- כתובת: מוטי קינד 2, רחובות
שעות פעילות
ראשון – חמישי : 22:00 – 08:00
שישי : 14:00 – 08:00
השאירו פרטים
ונחזור אליכם
